Certificado por antigüedad e informe de ubicación catastral de cosntrucciones
Buenas tardes,
Necesitamos información respecto a una compra de un terreno en el que mi pareja y yo estamos interesados.
La cuestión y por lo que nos surge dudas es porque hemos pedido una nota simple del terreno y en ella dice que se trata de un terreno rústico de 10.600m2 con una casa de 40m2, pero en el catastro pone que tiene una casa de 270m2. Hemos hablado con el propietario y él nos dice que con esto no hay problema, que él en SUMA está pagando el impuesto correspondiente a los 270m2 de casa. La duda que nos surge a nosotros es lo que nos supondría a nosotros a la hora de escriturar y registrar los 270m2 que no aparecen en el registro. ¿Cómo se haría esto?
Hemos hablado también con una notaría y nos ha dicho que necesitamos un certificado por antigüedad e informe de ubicación catastral de construcciones. También nos dicen que tenemos que hacer una escritura por ampliación, pero a la vez nos dicen que si vamos a hacer obras con licencia menor ya no podemos modificar la superficie. Esto último no lo entendemos, ¿no podemos modificar la superficie de 40m2? ¿Pero si son 270m2 lo que hay en realidad? Y si hacemos la escritura por ampliación, si que se modificaría la superficie, ¿no?
Quedo pendiente de su respuesta. Gracias.
Jennifer preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Alicante
- Trámites:
- Certificado antigüedad de vivienda
Fecha: 22/10/2024
