Como soluciono un exceso de cabida en el piso que queremos comprar.
Estamos en el proceso de comprar una Casa en Premia de Mar. Ya hemos firmado el contrato de arras hace casi un mes y estamos ahora esperando que los metros reales de la vivienda sean inscritos en el nuevo registro para poder enviar un Tasador y conseguir la hipoteca (ING). El problema que tenemos es que se tiene que involucrar el propietario de arriba para que el también actualiza sus metros reales. Aunque el Vendedor está dispuesto a colaborar (planta baja), el otro propietario (lo de arriba) nos hace la vida imposible y está retrasando la operación de Compra.
Nos podría dar consejos al respecto ?
Gracias,
Olivier
Olivier preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Tasación vivienda
Fecha: 06/02/2018
1 respuestas
-
Cerener respondió: Profesional de Certicalia
La verdad es que no se por qué dicen que es necesario que el vecino de arriba actualice también sus metros. Eso tiene un coste y es normal que no esté interesado si no tiene necesidad de hacerlo. En mi opinión se puede tramitar el exceso de cabida de la planta baja aunque el propietario de la alta no lo haga. Necesitará que un técnico levante un plano y certifique los metros reales y hacer el trámite correspondiente en notaría. Consulte con un notario. También puede consultar con el tasador si realmente es imprescindible contar con ese exceso de cabida, o si por el contrario con el valor de tasación de lo actualmente inscrito es suficiente para el préstamo que quieren pedir.
