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Jose Alfonso respondió: Profesional de Certicalia
Yo lo haría estimando el valor de mercado de pisos con terraza y sin terraza por métodos tradicionales como los métodos de comparación con testigos, buscando testigos representativos en la zona, de la misma tipología y características para homogeneizar las muestras . Luego compararía con testigos de pisos sin terraza, haciendo lo mismo y por diferencia tendrías un valor aproximado del valor de mercado del uso de la terraza.