¿Tiene competencia un ayuntamiento para una modificación puntual o un estudio de detalle?
Buenos días. Vivo en Agost (Alicante) y tengo una parcela de terreno urbano. Recientemente me gustaría construir allí mi vivienda. Pero por los usos permitidos del suelo, no se me permite ya que solo permite una edificación cerrada. Me gustaría saber si mi ayuntamiento tiene competencia para realizar esta modificación en los usos para (perdiendo metros de edificabilidad en la parcela) permitir la construcción de mi casa. Muchas gracias!
Manuel preguntó sobre Proyectos de edificación Pregunta desde: Alicante
- Trámites:
- Proyecto de casa
Fecha: 27/01/2021
1 respuestas
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Alicia respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Manuel,
El caso de la Ley de Urbanismo de la Comunidad Valenciana es algo particular, es abosolutamente diferente a las Leyes del Suelo del resto de España. Hay que conocerla muy bien, para trabajar y saber sacar partido de lo que te corresponde. Es primordial, como tu has intuido, que un técnico (arquitecto superior) estudie el caso concreto, y te informe exactamente de como beneficiarte tú de tu propiedad y no otros agentes.
Para empezar, tu tienes la propiedad del suelo y es urbano, según el PGOU de Agost, como tu bien dices.
A priori, esta pregunta no se puede confirmar, por distintos factores, relacionados con esta ley y en concreto con el Ayuntamiento correspondiente. Hay que trabajar en ello y darle forma.
Mi nombre es Alicia, mi especialidad es el urbanismo, y he tratado con distintos ayuntamientos de la Comunidad Valenciana.
Un saludo
