Compra de parcela rustica
Buenas, tengo unas dudas y tampoco sé a quién preguntar concretamente, explico un poco el tema. En un municipio de Cádiz, hay una persona que tiene muchas hectareas de campo rustico, y está vendiendo por parcelas de 500m2 y de 1000m2, no hay agua, no hay luz, y se está haciendo como una especie de urbanización, se hace un compraventa privado y se declara en hacienda, pero no sé cuánta legalidad hay en un contrato compraventa ante notario y se va a hacienda para declarar que eso es tuyo... y si es suelo rústico a parte de sembrar, se puede poner algún tipo de casa NO FIJA o caravana? Gracias de antemano.
Carolina preguntó sobre Venta de terrenos Pregunta desde: Cádiz
- Trámites:
- Contrato de compraventa de finca rústica
Fecha: 01/07/2021
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Por lo que describe, parece que se trata de una parcelación ilegal según la Ley de Ordenación urbanística de Andalucía, ya que se está parcelando por debajo de la parcela mínima e induciendo un asentamiento no contemplado ni permitido en el planeamiento.
En tal caso el contrato de venta sería nulo, al ser nula la parcelación, lo que es un gran problema para el futuro. En ningún caso se podrían inscribir en registro o catastro las fincas resultantes de esa "venta a trozos" y cualquier construcción podría ser demolida por la administración, sin perjuicio de las sanciones correspondientes.
No obstante si tiene dudas, consulte al técnico de urbanismo del municipio, que le informará sobre la situación legal del suelo y lo que se puede permitir o no en él.
