Compra de parcela segregada
Si compro una parcela segregada, sería como comprar una parcela independiente o seguiría teniendo relación con los dueños de la parcela original a la hora de construir, instalación eléctrica......?
Rocío preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Cádiz
- Trámites:
- Segregación de fincas
Fecha: 29/05/2019
3 respuestas
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Miguel Angel respondió: Profesional de Certicalia
Hola, si esta segregada legalmente, a nivel de notaria, registro de la propiedad y catastro, pasaría a ser una parcela completamente independiente, con su propia referencia catastral y su correspondiente numero de finca registral.
Saludos -
Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Una parcela segregada es a todos los efectos una parcela independiente, siempre que la segregación se haya realizado con todas las garantías ante notario, y haya quedado reflejada en el registro de la propiedad y en el catastro como finca independiente. En particular en el registro de la propiedad, podrá usted consultar si la parcela segregada está afectada por alguna limitación o servidumbre impuesta por la antigua finca matriz de la que procede. No obstante si desea usted realizar construcciones o instalaciones en la parcela, le recomiendo que antes de comprarla consulte con un técnico que le garantice que las mismas se pueden realizar sin otro tipo de limitaciones (urbanísticas, ambientales, etc.).
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Jose Miguel respondió: Profesional de Certicalia
Una parcela segregada es, de hecho, una parcela nueva, independiente y, salvo que las escrituras indiquen algún tipo de servidumbre o dependencia, sin ninguna relación con la original de la que se segregó. No confundir con una división horizontal que no divide la parcela sino las propiedades catastrales.
