Consulta jurídica rehabilitación de fachada de un edificio comunitario
Estoy interesada en comprar un local comercial para rehabilitarlo en vivienda para mi madre, que tiene 79 años y movilidad reducida....la cuota de participación de este local comunitario es del 7,18%....
esta comunudad consta de cuatro viviendas, en dos alturas, dcha e izda y tres locales comerciales cada uno de ellos con su correspondiente cuota de participación....la fachada de las viviendas de esta comunidad está bastante deteriorada, al igual que la del local que yo quiero comprar para rehabilitación a vivienda....
¿¿tendría que contribuir yo con el 7'18 de mi cuota de participación por el local en el arreglo de la fachada del edificio, en el caso de que en la próxima evaluación del edificio ( a la que obliga el ayuntamiento) haya que arreglar ciertas deficiencias en la facgada que presumo serán obligatorias??
el propietario de un local, de esta comunidad, que lo compró hace 11 meses arregló la fachada del mismo por su cuenta, sin que la comunidad le abonara el 7,5% que tiene en su cuota de participación....
en la escritura del vendedor, no pone nada de cómo se pagan o se tratan estos locales comerciales...simplemente los describe y asigna la cuota de participación....
¿¿ es posible que yo tenga que contribuir con el 7'18% de la cuota de el local en la derrama para el muy probable arreglo de ciertas partes de la fachada comunitarua???....el local wue yo quiero comprar tiene ka facgada también muy deteriorada....tendría que entrar mi fachada dentro del arreglo de la fachada comunitaria, si tuviera que contribuir con el 7'18% en el arreglo de la fachada de las viviendas???
en esta comunidad no gay estatutos y en las escrituras del vendedor, propietario de una viviebda y este local no especifica nada...
gracias y un salydo
Luisa preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Asturias
- Trámites:
- Proyecto de rehabilitación de fachada
Fecha: 03/09/2021
1 respuestas
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Fernando respondió: Profesional de Certicalia
Hola Luisa:
Muchas gracias por tu consulta. Referente al cambio de uso de local a vivienda, es necesario solicitar autorización al Ayuntamiento previamente. Después hay que hacer proyecto de cambio de uso y finalmente tras las obras adecuadas, ya podrás disfrutarlo de forma legal.
Referente a la cuota, entiendo que seguirás pagando lo mismo. Sólo ha cambiado el uso del local.
Un saludo
