Conversion de edificio en viviendas
vivo en un edificio que según el catastro son oficinas, pero en las escrituras son locales, todo el edificio, Se podría convertir en vivienda mixta osea viviendas y locales.
Angeles Ortiz preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 02/07/2017
2 respuestas
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Enrique respondió: Profesional de Certicalia
Si el suelo es de uso residencial, entonces se pueden cambiar usos. Hay que calcular cual es el máximo de viviendas que caben en el edificio. Y despues hacer un proyecto de obras de rehabilitación con cambio de uso. Pero cumpliendo normativas energéticas y el CTE (segun el número de viviendas). Hacer cumplir la normativa acústica actual es muy complicado para edificios antiguos con forjados ligeros de bovedilla cerámica. Tambien por cada vivienda una plaza de aparcamiento. A ver...que no es simple. Hace falta un proyecto con cara y ojos. y una capacidad económica adecuada. Saludos.
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Pablo respondió: Profesional de Certicalia
Habría que mirar si en la zona está permitido el uso residencial, Plan General de la Ciudad, y si está permitido ver en que proporción. Si todo esto fuera positivo se podría cambiar el uso, teniendo cuidado en el tema de posible ampliación de plazas de garaje.
Un saludo
