Cuanto me costara pedir la ampliación del catastro y que otros tramites he de hacer/pagar como un arquitecto?
Quiero comprar un ático pero el catastro dice 22m cuadrados útiles y la cédula de habitabilidad 29 m2 útiles y hay 8m2 más de terraza.
Como lo quiero alquilar, me limita el precio de alquiler el indice de la nueva ley de la generalitat basado en los metros de catastro de vivienda. quiero saber cuanto me costara pedir la ampliación del catastro y que otros tramites he de hacer/pagar como un arquitecto? planos? es seguro lo aprobaran? Muchas gracias
Laura Argente preguntó sobre Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Legalizar ampliación vivienda
Fecha: 12/11/2020
2 respuestas
-
Carlos respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 300 € y 500€En primer lugar yo me aseguraría que realmente el ataco que quieres comprar esta legalizado (guarda esa cédula de habitabilidad como ORO) ahora lo mínimo son 36 m2 aunque s tiene c3dula anterior se pueden con 20 m2, hay que hacer un levantamiento de planos y nuevas descripciones para poder cambiar las medidas en catastro... entregarlas al notario cuando hagas la compra y proporcionar un nuevo informe de validación gráfica en el catastro... con la geolocalización correspondiente. has de asegurarte bien antes de que todo es posible y la concordancia entre registro y catastro es viable. (no es un tema sencillo)
Buenos días!!!
Carlos
-
Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado para este servicio seria 120 €Estimada Laura,
El catastro no indica la superficie en metros cuadrados útiles, sino en construidos.
Para realizar un cambio de datos del catastro se necesita un plano firmado por un arquitecto que contenga cotas, cuadros de superficies y distribución, y en muchos casos, con legitimización de firma por notario.
Si se demuestra que la vivienda mide más que lo indicado en el catastro por un error burocrático (ellos se basan en ortofotos para hacer las medidas y suelen equivocarse bastante), y que dicha ampliación no ha sido ilegal, no tendría que haber problema para regularizar la superficie.
¡Un saludo!
