Diferencia entre Catastro y nota simple
Nos queremos comprar un chalet y al ver la nota simple que nos facilita la inmobiliaria y compararla con la búsqueda web que hicimos en Catastro del inmueble vemos que hay muchas diferencias.
En el Catastro hay muchos más metros (que tampoco son los reales, sino algunos menos) de los que marca la nota simple del Registro de la Propiedad. Al manifestárselo al agente inmobiliario nos dice que no nos preocupemos, que la casa tiene todo en regla.
Después de haber leído en su blog, me empiezo a preocupar porque veo que SI tiene importancia.
¿Qué debemos hacer? Echarnos atrás en la compra, exigirle a la actual propietaria que solucione sus diferencias antes de iniciar el proceso?
Muchas gracias.
Emiliano preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Valencia
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 30/05/2020
1 respuestas
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Óscar respondió: Profesional de Certicalia
Tienen que realizar una medición de precisión de la finca, sabiendo las lindes reales, se realiza un informe y unos planos georreferenciados y se envía a Catastro para que lo modifique. Si ninguna parcela anexa, a las que se les informa de la nueva superficie y linderos, no se pronuncia en contra, Catastro modifica la parcela y su superficie. Cuidado con comprar a cuerpo cierto ya que compran lo que está en registro, posteriormente le pueden autorizar la nueva superficie O NO.
