¿Cómo solventar la discrepancia entre Registro y Catastro? ¿Se pueden unificar dos fincas?
Estoy adquiriendo una vivienda con garaje/almacén. Consta de dos plantas. La primera planta la vivienda de 68m2 más una terraza de uso privativo de unos 15m2. La planta baja es un garaje con vado y almacén por un total de 85m2. El catastro, refleja exactamente esta distribución, en cambio en el registro constan:
- piso 35m2
- local comercial 30m2
Salta a la vista que no hay ninguna infracción, el edificio no tiene más plantas, linda con la calle por delante, otro edificio en el lado derecho, medianera y garaje de otra finca por la parte de atrás, y un vecino con exactamente la misma distribución por el lado izquierdo.
Una vez adquirido me gustaría saber:
1) Cómo hacer para hacer constar en registro los metros reales. Pasos a seguir y coste
2) Si es posible unificar las dos fincas registrales (y si me conviene o no hacerlo) y convertirlo en un duplex con uso residencial tanto arriba (piso) como abajo (local habitable con acceso al piso por escalera, y con acceso directo al garaje con puerta.
3) si hay algo que debo preguntar o saber, o algo que me aconsejais que haga para evitar problemas
Gracias, cualquier consejo me será útil. También una idea del precio para poder presupuestarlo a corto o medio plazo.
de momento me aconsejan no hacer nada durante unos años mientras pague la hipoteca, ya firmé arras.
Alberto preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Madrid
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- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 12/01/2021
