Discrepancia terreno
Compré un terreno hace 2 años aproximadamente, ahora me he decidido a construir y la sorpresa es que cuando el arquitecto hizo la medición topográfica del terreno vimos que el vecino ha invadido mi terreno 20 metros. Abrí un expediente en catastro que han admitido pero me da miedo que ajusten el carrasco a la realidad y perder esos 20 metros. ¿Qué puedo hacer?
David puerta preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Toledo
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 03/01/2023
1 respuestas
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Pablo respondió: Profesional de Certicalia
Hola David, si los datos que tienes del Arquitecto son provenientes de un levantamiento Georreferenciado por un Topógrafo, y no quieres perder esos metros, te recomendaría tramitar un proceso de subsanación adjuntando ese levantamiento con un GML de la parcela para que te actualicen catastro acorde a esos datos, el proceso lleva desde un mínimo de 2 meses si hay parte amistoso, hasta 6 meses o un año en algunos casos. Para catastro una variación inferior al 10% del total de la parcela se considera un error despreciable, por lo que en caso de subsanar los datos gráficos, se requiere que el propietario realice la petición expresa, y aportar documentación gráfica georreferenciada.
Nosotros como topógrafos a través del Colegio de Topografía podemos resolver estos tramites en menos tiempo.
Si tienes alguna otra duda pregunta sin problemas.
