2 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Depende del caso concreto. En general lo mejor es comprar cuando coincida catastro, registro y realidad, ya que a veces existen errores en el catastro o excesos de edificación no legalizables. Si compra antes de que este todo arreglado asegúrese de estar bien asesorado por técnicos y abogados, y de que vaya a poder arreglarlo. En ese caso normalmente se rebaja el precio para atender los gastos posteriores.
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Miguel Angel respondió: Profesional de Certicalia
Hola Marc, si la diferencia es menor del 10% de la superficie inscrita en el registro, no hay ninguna problema, se puede corregir con facilidad, ahora bien, si la diferencia es superior, es conveniente solucionarlo en el propio proceso de compraventa, ante el notario, justificando con documento (certificado de superficie por técnico competente) la superficie real del inmueble.
También se podría hacer después, pero mejor si se hace durante el proceso de compra.Marc Elsermans replicó:
ParticularEstimado señor, Le agradezco su consejo, lo apreciamos mucho. Marc Elsermans