División horizontal y reparto
Sin aviso, con presión de una familia, la administración ha decidido cambiar los porcentajes.. Recibimos cambios 8 días antes la junta ordinaria y querian el voto. Hasta hoy, fue imposible consultar la división horizontal. Siguiendo a protestación, van a organizar nuevo reparto. Pero, por ejemplo, un vecino tiene en su garaje cerrado el espacio comùn con la caja de telecomunicación, que siempre no está acesible. Hoy, este vecino quiere bajar su porcentaje, tal como otro vecino, que es una asesoría. Hicimos estudio de la propuesta que es un escandalo. ¿ Quien puede ayudarnos ? Vamos a pedir consulta de la division horizontal, pero ....
Jean MAGNY preguntó sobre Inmobiliario Pregunta desde: Málaga
- Trámites:
- División horizontal
Fecha: 21/08/2024
2 respuestas
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Maria Jesus Puerta Angulo respondió: Profesional de Certicalia
Lamentamos que estés atravesando esta situación tan complicada en tu comunidad de propietarios. Los cambios en los porcentajes de participación pueden tener un impacto significativo y es esencial manejarlos correctamente para proteger los derechos de todos los propietarios.
¿Cómo podemos ayudarte?
Nuestra empresa se especializa en la gestión de este tipo de situaciones y te ofrecemos un servicio integral para acompañarte en todo el proceso:
Consulta y Revisión de la División Horizontal:
Podemos ayudarte a obtener y revisar el título constitutivo de la propiedad horizontal y los estatutos de la comunidad. Con esta información, nuestros profesionales podrán identificar si los cambios propuestos son legales y están justificados.
Asesoramiento Legal:
Contamos con un equipo de expertos en propiedad horizontal que pueden proporcionarte asesoramiento legal. Analizaremos la situación, verificaremos la legalidad de las modificaciones y te orientaremos sobre cómo proceder si es necesario impugnar los cambios.
Gestión de Juntas de Propietarios:
Te ayudamos a preparar y gestionar la participación en la junta de propietarios. Nuestros profesionales pueden guiarte en cómo expresar tus preocupaciones, asegurar que se respeten tus derechos de voto y hacer que cualquier oposición quede registrada formalmente en el acta de la reunión.
Solución de Problemas de Accesibilidad en Espacios Comunes:
Si el acceso a espacios comunes, como la caja de telecomunicaciones, está siendo bloqueado por un propietario, podemos asesorarte sobre cómo hacer valer el derecho de todos los vecinos al uso y acceso de estas áreas. Podemos gestionar la mediación con el vecino o asesorarte en cómo proceder legalmente si es necesario.
Impugnación de Acuerdos:
Si la comunidad aprueba cambios que consideres injustos o ilegales, te asistiremos en la impugnación de dichos acuerdos ante los tribunales. Nos encargamos de todo el proceso, desde la recopilación de pruebas hasta la presentación de la demanda.
Conclusión:
Nos comprometemos a brindarte un acompañamiento completo y profesional en esta situación, asegurándonos de que todos los procedimientos se realicen de acuerdo a la ley y que tus derechos como propietario estén protegidos.
No dudes en contactarnos para obtener una consulta inicial y discutir cómo podemos ayudarte a resolver este problema de la manera más eficiente y justa posible. Estamos aquí para apoyarte en cada paso del camino.
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Iker respondió: Profesional de Certicalia
Eso viene en las escrituras de constitución de la comunidad, no se pueden modificar salvo que sea autorizado y pactado por el 75% de los votos de la comunidad, vuestro administrados estas incurriendo en graves fallos de interpretación. Un propietario no puede modificar unilateralmente su coeficiente.
En el registro civil suelen venir esos documentos y en algunos casos en las propias escrituras.
