¿Qué documentos tiene que entregar el notario al vendedor?
Saber que se necesita presentar ante notario para la venta de un inmueble
Salvador preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Certificado energético, Contrato de compraventa
Fecha: 20/04/2021
2 respuestas
-
Jorge Daniel respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Salvador. El contrato de compraventa puede hacerse mediante un modelo que existe o redactado por un técnico u otro profesional. La formalización del mismo puede ser vía notario o no. Según la confianza en el cliente.
Un saludo
-
Templo respondió: Profesional de Certicalia
Hola Salvador,
Esto son los documentos que tiene que llevar el vendedor el día de la firma:
- Escritura de la propiedad.
- Certificado de estar al día de los pagos, como por ejemplo del IBI y de Comunidad de Vecinos.
- Certificado de eficiencia energética.
- La nota simple ya habrá sido entregada para comprobar que el inmueble no tenga cargas pendientes.
- Si la vivienda que se va a trasmitir es una Vivienda Protegida será necesario presentar una Autorización de venta de la misma.
- DNI de los asistentes y en el caso de ser un representante legar el poder notarial correspondiente que autorice la venta a dicha persona. Si se trata de la venta de una persona incapacitada o menor habrá que presentar un autorización judicial.
- Si es una vivienda conyugal, aunque sea de carácter privativo, es necesario la firma de ambas partes. Por otro lado, si están casados en separación de bienes es necesario presentar las escrituras de capitulaciones matrimoniales y su inscripción en el Registro Civil.
- En el caso de que el vendedor no sea residente en España, deberá pagar el Impuesto sobre la Renta de no residentes por transmisiones de bienes inmuebles situados en territorio español.
- También hay que mencionar que si la adquisición la va a realizar una empresa será necesaria la escritura de Constitución de la Sociedad y poderes vigentes de la misma.
Si tienes cualquier consulta no dudes en ponerte en contacto con nosotros desde nuestro perfil de Certicalia, te ayudaremos con todos los trámites que necesites.
Un saludo.
