Dos fincas regístrales con una sola referencia catastral
Hola,
Estoy ante la recepción de una herencia y aparecen dos fincas regístrales mientras en el catastro aparece una sola referencia
Guillermo Villayandre preguntó sobre Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 29/09/2017
5 respuestas
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Dany respondió: Particular
Buenas tardes,
He comprado 2 parcelas rústicas (fincas registrales) en una misma referencia catastral, pero resulta que hay 2 más.
¿Cómo puedo saber que parcela me corresponde dentro de referencia catastral ? -
emilio respondió: Particular
En su momento presenté en el Catastro, una subsanacion de discrepancias por la ocupación por parte del Catastro de un patio en terreno terreno privado dónde había tres viviendas con sus correspondientes Referencias Catastrales.
En la resolución el Catastro reconoce el error del patio y lo incorpora a la propiedad.Pero lo sorprendente es qué crea una sola Referencia Catastral y anula las otros dos sin que nadie lo pidiera. -
Yolanda respondió: Particular
Tengo el mismo problema. Mi idea es construir en esas parcelas. ¿Sería necesaria esa agrupación? Gracias
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Pablo respondió: Profesional de Certicalia
No es normal pero si suele ocurrir, que si las fincas son colindantes el catastro las agrupa de oficio. Habría que subsanar las discrepancias presentado las escrituras y las notas simples del registro. También te pedirán un certificado de coordinación o georreferenciación.
Un saludo -
Cerener respondió: Profesional de Certicalia
No tiene ningún problema. Es una situación bastante habitual y puede continuar así.
Solo tendría interés regularizarlo en catastro si quisiese usted vender las fincas por separado, o en regisrto si quisiera usted hacer la agrupación de las fincas por algún motivo.
