Duda sobre el servicio que necesito
He firmado un contrato de arras de una vivienda unifamiliar aislada y tengo la posibilidad antes de escriturar de realizar una inspección de los elementos constructivos y estructurales y en caso de encontrar deficiencias que no están a la vista poder pedir el reintegro de las arras y desistir de la compra.
César preguntó sobre Informes periciales Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Informe pericial arquitecto
Fecha: 02/10/2017
4 respuestas
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Raquel respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, necesitas que un técnico te acompañe para que te dé su opinión independiente. Creo que no te hace falta un informe pericial, que va a costar un dinero, con que contrates una visita a la vivienda entiendo que sería suficiente. Si quieres puedo ayudarte.
Saludos y que vaya todo bien! -
Napoleón respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, tras arras o habitualmente, previamente a ellas, se puede, y puede ser aconsejable ,realizar, una inspección del edificio por un técnico, Donde revisa estado de cubiertas, suelos, fachadas, estructura, cimentación, instalaciones... Pero la inspección suele ser visual, de un ojo entrenado a ver defectos pero igualmente visual, como mucho abrir grifos y dar unos golpecitos para ver como suena algo.... A tu disposición los técnicos que estamos aquí . Hasta ahí normal, pero no se si va por ahí tu tu pregunta, o hablas de ver lo que no está a la vista. Hay dos maneras de ver lo que no está a la vista , una picando, qeu no creo te dejen , y otra aplicando maquinaria de diagnóstico y visualización de interiores por ultrasonido, rayos x, cámaras de temperaturas,... esta maquinaria es muy rara y cara en arquitectura, otra cosa es que los defectos se muestran con el tiempo, tu ya habrás comprado pero puedes acogerte a lo regulado sobre vicios ocultos y similares.
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Juan Manuel respondió: Profesional de Certicalia
Yo contrataría a un técnico, arquitecto o arquitecto técnico, para que hiciera una inspección de la vivienda y que lo plasmará en un informe.
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Juan Jose respondió: Profesional de Certicalia
Hola. Para ello deberás conseguir la visita de un técnico, Arquitecto o Aparejador, que inspeccione todos los elementos, desde pocería, cimentación, estructura, fachadas y cubiertas.
El coste será poco en comparación con futuras obras de reparación, posibles demandas judiciales, etc.
