Duda terrenos con pendientes, solicitud y opciones de estudio
Estoy por comprar un terreno entre 2 opciones. Mis dudas son las siguientes: El primer terreno comienza en pendiente ascendente como se observa en las fotos. (Las fotos adjuntas están en orden respectivo).El segundo terreno tiene pendiente descendente hacia un prado bosque muy arbolado. Mis dudas; ¿ qué es lo más conveniente por construcción y costes de aplanamiento (mi presupuesto es corto) si se quiere construir una vivienda normal de una planta de no más de 80 m2 y querer aprovechar el resto del terreno al máximo. Tendría que contratar un especialista antes de decidir comprarlo si o sí, suponiendo los costes que conlleva y cuál es el estudio y tipo de especialista más apropiado .Gracias de antemano.
Alberto preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Girona
- Trámites:
- Levantamiento de planos, Levantamiento topográfico
Fecha: 21/08/2020
1 respuestas
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Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Sin tener en cuenta los condicionantes específicos del terreno (cuya visita es esencial), bajo mi punto de vista suele ser mejor edificar en pendiente ascendente desde el acceso por dos motivos:
1) No hay que acarrear tierra para terraplenar, que es más costoso que desmontar
2) En eficiencia energética, que bastante superficie de la vivienda dé al terreno es mucho más adecuado que levantarla sobre pilares.
Sin embargo, se puede "invertir" los usos de la vivienda en una pendiente descendiente con lo cual quedaría compensado parte del inconveniente.
Sin duda, su idea de proyecto y de vivienda influirá en su decisión. ¡Un saludo!Alejandro replicó:
ProfesionalEse estudio lo tiene que hacer un arquitecto especializado en edificación. De hecho, forma parte de los estudios preliminares de cada proyecto. ¡Un saludo!
Alberto replicó:
ParticularAntes que nada gracias por su respuesta, entonces para estar seguro in situ, pero tomando en cuenta que recién se está analizando para comprar, y que por eso no quiero aún gastar en todos estudios a hacer a posteriori, ¿cuál sería el especialista y actividad apropiada para que me dé una evaluación global y útil en el mismo sitio en estos momentos? Gracias de antemano
