¿El ayuntamiento de Alicante permite modificaciones de uso de local a vivienda?
Tengo visto local de 150 M2 planta baja y altillo de 60 M2 con baño en esa planta. Necesito saber si ayuntamiento Alicante permite modificaciones de uso .
Jose preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Alicante
- Trámites:
- Legalizar cerramiento de terraza
Fecha: 05/10/2018
3 respuestas
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Ana María respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días! Pues si es posible, pero hay que ir a urbanismo y hablarlo ya que depende de la zona e incluso de la calle, además es una información que no podemos consultar telemáticamente. Si quieres podemos gestionarte tanto la solucitud de cambio de uso como el proyecto de transformación entero en caso de que fuera posible el cambio. Un saludo.
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Antonio Fco. respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días,
Todo depende de lo que diga el Planeamiento Urbanístico al respecto. Sabiendo la ubicación del local y consultando el PGMOU se podría determinar si es factible el cambio de uso.
Por otra parte habría ue consultar los estatutos de la comunidad de propietarios para ver si estos prohíben el cambio de uso. Asimismo, si con el cambio se modifican cuotas de partificación, elementos comuness, etc. sería necesaria la autorización por unanimidad de la comunidad.
Espero haberle servido de ayuda. -
Juan Ramón respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, el plan general de Alicante es el que indica si el uso de vivienda es compatible en planta baja en cada una de las zonas de la ciudad, en general se permite, por lo que el cambio de uso es muy probable que se pueda realizar. Se debe tener en cuenta que la vivienda resultante debe cumplir todas las normativas actuales, por lo que en ocasiones el local no cumple las condiciones mínimas (ejemplo: altillo con altura insuficiente, etc.). Si está interesado puede ponerse en contacto con nosotros desde nuestro perfil para estudiar la viabilidad de su proyecto. Un saludo.
