¿Es posible dividir una propiedad entre 3 hermanos que ya viven en ella?
En una antigua vivienda que constaba de casa antigua y patios traseros, se edificó en estos para construir dos pisos. Actualmente la vivienda está ocupada por tres familias de tres hermanos. La propietaria de la vivienda es la madre de los tres hermanos, quisieran poder dividir la vivienda para escriturar por separado. El ayuntamiento se niega a aportar el permiso necesario de urbanismo para poder realizar la división alegando que el terreno por tamaño no es divisible. ¿Es posible la división según la ley?
Juan preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Badajoz
- Trámites:
- División horizontal
Fecha: 16/03/2021
2 respuestas
-
María Del Carmen respondió: Profesional de Certicalia
También le digo que hemos tramitado algún caso en el que, a pesar de encontrarse las viviendas en fuera de ordenación por no ajustarse por completo a la licencia obtenida en su día, se ha podido justificar la antigüedad de las mismas para tramitar División Horizontal ante notario, de manera que la edificación ha quedado dividida entre varios hermanos como usted desea, aunque a nivel de planeamiento municipal sigan quedando fuera de ordenación y no se haya realizado ningún cambio en el ayuntamiento... Sería cuestión de estudiar sus intereses y las distintas opciones...
-
María Del Carmen respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, Juan. Habría que valorar la ubicación de la vivienda (clasificación y calificación del suelo a nivel urbanístico) ya que por ejemplo, en núcleo rural, generalmente se permite solo una viviends unifamiliar por parcela. Además, de poder llevarse a cabo la división, cada vivienda resultante ha de cumplir también las normas urbanísticas. Si lo desea, contacte con nosotros a través de nuestro perfil y analizamos el caso. Un saludo.
