Consulta sobre la escritura de terreno rustico
Hola. Hemos comprado un terreno rústico, al firmar en la notaria nos dijeron que solo se podía poner a nombre de uno porque no estabamos casados ni pareja de hecho. ¿Puedo ponerlo a él también si nos hacemos pareja de heho despues de firmar ya la escritura?
Pepa preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Córdoba
- Trámites:
- Cambio titularidad catastral
Fecha: 25/10/2021
2 respuestas
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Miguel Angel respondió: Profesional de Certicalia
Buenas Pepa, no entiendo el porqué no se puede poner a nombre de los dos. Si en el documento de compraventa que tenéis pone que por un lado tu pareja aporta el 50% de la cantidad y tu por otro lado el otro 50%, aunque no tengáis ningún nexo de unión tal como ser matrimonio o pareja de hecho debería poder ponerse a cada uno el 50% de la propiedad plena. En el caso de que ya hayáis firmado la escritura y solamente aparezca una persona en ella (en este caso tú) si la sociedad en gananciales se constituye después la única forma de ponerlo a su nombre ese 50% es que le "dones" ese 50% o se lo vendas, a fin de cuentas que se justifique la transmisión. De todas formas ante eso los que mejor te pueden asesorar son los notarios, tanto en estos aspectos como en el precio que te puede costar hacer este trámite, puesto que cada cambio y papel que se mueva cuesta dinero.
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Me temo que le informaron mal. Aunque no estén ustedes casados, pueden poner cualquier propiedad a nombre de los dos si la compran a medias (por ejemplo dos hermanos o dos amigos, pueden comprar una finca a medias). Para arreglarlo se tendría que hacer una venta del 50% de la propiedad de uno al otro, pero el problema es que eso tiene unos costes de notaría, registro e impuestos, por lo que quizás no compense.
