ESCRITURA OBRA NUEVA-ANTIGUA

Buenas tardes,

Me voy a comprar una vivienda unifamiliar en castilla la macha y resulta que tiene más metros reales que los escriturados. Me han comentado que antes de realizar la escritura de compravente tendríamos que realizar la escritura de obra nueva-antigua para declarar la diferencia. ¿Eso es así? ¿Tendriamos que realizar algún otro trámite?

El vendedor no se quiere hacer cargo de esos gastos, por lo que me gustaría saber que desempeño económico me supondría. ¿Cuánto me pòdría costar elevar la escritura?¿Qué impuesto tendría que asumir?

Gracias por su tiempo.

Gaby.j preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Toledo

Fecha: 19/03/2018

Responder a Gaby.j >

1 respuestas

  • Antonio Jesús respondió: Profesional de Certicalia

    Hola.
    Para declarar esa diferencia de metros entre la realidad y la superficie que aparece en el registro depende de la diferencia que existe entre ambas, abría que hacer un exceso de cabida de la finca registral. Si la diferencia es menor del 5 % se puede realizar por mera manifestación del otorgante. En caso de ser superior al 5% pero no superior al 10%, deberá acreditarse con un levantamiento y medición con certificación catastral descriptiva y gráfica certificada por técnico competente. Si ya es mayor, depende del caso en concreto.
    El importe que conlleva la rectificación o exceso de cabida serían los gastos notariales y registrales. En caso de que la diferencia este entre el 5 y el 10%, los honorarios del técnico que haga la medición.

    Deja tu opinión

    Cerrar

Deja tu opinión

  1. 1
  2. 2

¿Necesitas un Pedir copia escritura propiedad?

Cuéntanos qué necesitas y recibe presupuesto de profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora