Escriturar por encima del valor de compra
Un inversor inmobiliario me ha ofrecido comprar mi vivienda en Navarra por 140.000 y escriturar por 175.000. Dice que va a justificar esos 35.000 € de más con: Un Contrato de alquiler con opción a compra de 35.000€, desde Julio 2019 hasta Junio 2022. 35 pagos de 972,22€ y un pago de 972,30€.
Eso es factible? Y legal? ¿Que consecuencias fiscales y legales podría tener?.
A mi no me parece una operación muy transparente.
Asun preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Navarra
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Fecha: 02/08/2022
2 respuestas
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Juan respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, Asun
Yo tampoco lo veo muy transparente. De todas formas la persona más indicada para esa cuestión es tu Asesor fiscal.
Un saludo. -
Best-House respondió: Profesional de Certicalia
Hola Asun, en principio escriturar por encima del precio que tu recibes te supondra pagar a hacienda, de más, por esos 35.000 euros de mas que tu no vas a recibir.
Lo de hacer un contrato de alquiler con opción de compra, es legal ,pero no con carácter retroactivo,¿ como se van a justificar el pago de esos alquileres si no se han realizado?, y de haberse realizado, tu los deberías de haber declarado hacienda cada año.
Si quieres que lo comentemos más ampliamente llamame.
Un saludo.
Javier Zugarrondo
Inmobiliaria Best House Pamplona Iturrama
690834638
