Existe posibilidad de legalizar la vivienda que esta fuera del plan de ordenación territorial de la ciudad de Alcoi
Estoy interesada en comprar una vivienda en Alcoy en una zona que según catastro es urbano, pero esta fuera del plan de ordenación territorial de la ciudad. La vivienda esta pegada al núcleo urbano, pero está fuera de ordenación en suelo clasificado por este como suelo no urbanizable forestal por PATFOR. ¿Existe posibilidad de legalizar la vivienda? ¿Mediante un informe o licencia de minimización de impacto territorial o algo así sería posible? Comentar que la vivienda fue construida, según catastro en 1950 y cuenta con suministro de luz y agua.
Ana preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Alicante
- Trámites:
- Legalizar instalación eléctrica
Fecha: 01/04/2019
1 respuestas
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Víctor respondió: Profesional de Certicalia
Buenas, con respecto a la legalización de edificios fuera de ordenación, es compleja su legalización, debido que para ello hay que cumplir con las normas urbanísticas en Vigor. por la información que facilita y el suelo siendo de uso forestal, habría que ver la normativa urbanística de su municipio, dónde está regulado, las construcciones permitidas en esa categoría de suelo. Si en dicha categoría no se permite el uso residencial, no podrá legalizar la vivienda, eso implica que no puede acometer obras de reforma ni de ampliación. para poder legalizar habría que pedir una modificación de las normas urbanísticas, puntualmente para esa parcela, pera ello el ayuntamiento tendría que estar de acuerdo, y realizar un proyecto urbanístico de recalificación del suelo. y a partir de esa modificación se podría legalizar la vivienda, estos trámites son costosos y largos de realizar. Espero haber sido de ayuda. Un saludo
