Expropiación posterior a compraventa
Compré una casa con terreno sin que en el contrato de atrás se mencionara nada sobre la futura expropiación, yo era conocedora, pero el vendedor no hizo referencia a ella. 11 meses después de la compra (debidamente registrada), se produce la expropiación de parte de la parcela. Yo estaba esperando a que el ayuntamiento me notificara el justiprecio, pero ahora me entero de que se la han pagado al anterior propietario. Entiendo que dado que la expropiación se produce cuando el bien es de mi propiedad, la compensación me corresponde a mi. ¿A quien debería reclamar? Al anterior propietario, o al Ayuntamiento? Se da la circunstancia que el anterior propietario ha fallecido, con lo que en caso de tener que reclamarle a él, no se si podría hacerlo a los herederos. Muchas gracias
Laura preguntó sobre Expropiaciones Pregunta desde: Alicante
- Trámites:
- Expropiación forzosa
Fecha: 02/03/2024
1 respuestas
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Antonio respondió: Profesional de Certicalia
Lo válido es la fecha de expropiación, por lo que tendrás que ir al ayuntamiento y preguntar cuando se expuso el proyecto a información pública. A partir de ahí tendrás que hacer una peritación y reclamar al antiguo propietario el terreno que no te vendío y que fue expropiado. Se gana 100%.
