Finca mal segregada según el Principado de Asturias
He comprado una finca resultante de una segregación, en la escritura viene que tiene acceso desde una carretera autonómica del principado de Asturias. Mi sorpresa es que al ir al principado para solicitar el camino de acceso a la misma, que linda con la carretera, el principado me dice que la segregación esta mal hecha ya que como la finca principal lindaba con la carretera autonómica y con un camino público, el acceso a las fincas resultantes de la segregación debería ser por el camino público, ósea por la carretera de menor rango. El ayuntamiento autorizo la parcelación con los planos indicando que la entrada era desde la carretera autonómica, eso si ponía una cláusula a la persona que presento la parcelación (el vendedor) en el que dice que tiene que tener permiso de todas alas administraciones. Aunque en la autorización de parcelación el vendedor pudo asentar en el catastro las fincas según la documentación que presento en el ayuntamiento. Necesito ayuda al respecto. Gracias.
JORGE VALDES preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Asturias
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 10/10/2019
1 respuestas
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Jorge respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Jorge. El artículo 34 de la Ley de Carreteras de Asturias, en su punto 5, indica lo siguiente:
5. No se autorizará ningún acceso en donde no se cumplan
las condiciones siguientes:
a) Que esté suficientemente justificada por el peticionario la imposibilidad de utilización de alguno de los accesos existentes o previstos próximos al solicitado.
b) No poder servirse de otra vía de distinta clase.
De ahí que el Principado le diga que debe acceder a su finca desde la vía de menor orden.
Si quiere puede mandarme la referencia Castastral de la parcela, estudiaré su parcela sin ningún compromiso.
Reciba un cordial saludoJORGE VALDES replicó:
ParticularSi eso lo sé pero las fincas ya están cerradas y con saneamiento y no hay marcha atrás y creo que el responsable es el ayuntamiento porque dieron de paso una segregación mal realizada
