¿Se puede firmar el contrato de alquiler con compra aunque haya fallecido este propietario?
Quiero hacer un alquiler con opción a compra de una casa y en el momento de firmar, muere uno de los propietarios. Este propietario tiene hijos y no tiene testamento. Le han dicho a la familia que deben esperar hasta enero o febrero para resolver la herencia. ¿Se puede firmar el contrato de alquiler con compra aunque haya fallecido este propietario?
Albert preguntó sobre Alquiler de inmuebles Pregunta desde: Zaragoza
Fecha: 18/10/2022
1 respuestas
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Alvaro respondió: Profesional de Certicalia
En principio, la firma del contrato de alquiler con opción a compra puede realizarse siempre y cuando el resto de los propietarios estén de acuerdo y firmen el contrato. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la muerte de uno de los propietarios y la falta de testamento pueden generar problemas a la hora de llevar a cabo la compra-venta y de formalizar los trámites necesarios.
En este caso, la herencia del propietario fallecido deberá ser resuelta antes de que se pueda llevar a cabo la venta de la propiedad. Si no hay testamento, se debe seguir un procedimiento de sucesión intestada en el que se determina quiénes son los herederos legales y en qué proporción deben repartirse la propiedad.
Por tanto, lo más recomendable es que se espere a que se resuelva la herencia para llevar a cabo la compra-venta y formalizar el contrato de alquiler con opción a compra. De esta manera, se evitarán posibles conflictos y problemas en el futuro.
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