¿Cómo se tasa un local comercial cuando uno lo compra y otro hace la reforma?

Si una persona compra un local de obra (completamente vacío y sin instalaciones ni nada) y otra persona hace la obra (tira las paredes, mete las instalaciones, suelo radiante, pone sueños, paredes...)para poder poner un comercio. A la hora de vender o heredar. Se hace una tasación global o se hacen dos tasaciones, una la del local de obra y otro local con toda la obra para poder repartir lo que corresponda a cada uno? Gracias

Izaskun preguntó sobre Tasaciones inmobiliarias Pregunta desde: Álava

Fecha: 26/11/2022

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1 respuestas

  • Javier respondió: Profesional de Certicalia

    Hola!
    Normalmente la tasación del inmueble es global y en un momento puntual, es decir, como esté en ese momento.
    Se valoran las calidades y extras del local entre otros parámetros y características (ubicación, situación, fachada, etc.
    Valorar la inversión de la rehabilitación es medianamente sencillo para el propietario/os ya que disponen de ls facturas de rehabilitación. Lo importante es saber el valor de mercado para la venta de ese inmueble.
    Otra opción es determinar el valor de mercado y el valor de reposición a nuevo (local en obra). La diferencia sería la mejora de rehabilitación ejecutada, que no tiene porque ser lo que se ha invertido….

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