¿Cual seria la valoración de expropiación forzosa en Barcelona?
Estoy por comprar un piso fichado en el registro urbanistico porque está pegado a la muralla de la catedral del gótico. Entonces me gustaría saber antes de comprar cuánto sería el justiprecio por si me expropian.
Ghislain preguntó sobre Tasación terrenos Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Valoración de expropiación forzosa
Fecha: 26/07/2020
3 respuestas
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Jorge respondió: Profesional de Certicalia
Una manera práctica para acceder a un valor de referencia es conseguir el ultimo recibo del IBI. El valor del inmueble que ahí esté recogido será similar al que tu buscas
Ghislain replicó:
ParticularHola Jorge, Pedi el IBI y sale en el recibo 26,80 euros para julio 2020. El piso no tiene cedula y mide 32 metros en escrituras en el gotico. Como hago para calcular su valor catastral? 26.80 me parece muy poco.
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Xavier respondió: Profesional de Certicalia
Hola Ghislain:
El precio de expropiación se establece en el momento de la ejecución. Entonces va un perito a mirar el piso, ver su estado de conservación, lo mide y así. Por tanto se sabrá aquel día, no ahora, pues depende también de las características del mercado en aquel momento y puede subir o bajar como todo.
Si quieres, en aquel momento puedes buscar un perito de parte (que contratas tú) para que presente su oferta. Con todo ello, el jurado de expropiación da un veredicto y si no estás de acuerdo puedes ir a juicio (y ganarlo o perderlo).
De todas maneras antes de que se resuelva todo esto habrás de dejar el piso.
Si tienes más dudas, dímelo
Un saludo
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Xavier respondió: Profesional de Certicalia
Hola Ghislain:
El precio de expropiacion se establece en el momento de la ejecución. Por tanto, depende del mercado en aquel momento
