Hacer proyecto rehabilitación semi íntegra en Pomar de Cinca
Tengo una discapacidad del 33% y soy propietario al 50% con mi hermano (50% restante) del inmueble
Me gustaría rehabilitarla, reformarla y sacar tres plantas con una vivienda por planta. La idea es aprovechar la primera planta para crear una empresa de hardware y electrónica con distribución online, y las plantas superiores para viviendas y poder estar pendiente del soporte técnico al ofrecer servicios a empresas. De igual modo, enlazar la parte final del garaje junto a la altura de la siguiente vivienda para sacar más metros útiles de vivienda.
Habría que reforzar a lo mejor cimientos.
Emplear energías renovables: solar para el agua caliente sanitaria y aire acondicionado.
Caldera de pellets con suelo radiante en cada planta.
Habría que cambiar o hacer reInstalaciones de agua y luz totalmente nuevas, al igual que ventanas y tejado.
Aprovecharíamos parte de lo que es la primera planta para dejar la distribución de la misma casi como está.
Los bajos del edificio son paredes de adobe...la construcción en sí data de 1894 y las últimas mejoras según puedo constatar según referencia catastral son de 1965.
Hacer una escalera de acceso exterior y varias ideas más.
Lo interesante sería realizar el proyecto por plazos, siendo prioridad la primera y segunda planta dejarlas útiles para su funcionamiento.
El problema es que los inquilinos llevan 10 años ahí viviendo y ahora no se quieren ir...son un atrimonio rumano con niños, muy maja la familia pero, no.sé hasta qué punto está la vivienda habitable, ya que lleva 50-60 años sin tocarse nada..
Estoy vendiendo mi piso para tener capital inicial que aportar para los gastos previos a la realización de todo.
Me gustaría que me asesorasen en los pasos a dar tanto para pedir proyecto, como ayudas y subvenciones, arquitecto... no sé si ustedes asesoran durante todo el proyecto, si lo pueden realizar ustedes...
Mi nombre es Josué, pueden contactar conmigo a partir de las 12horas. Muchas gracias. Un saludo
1 respuestas
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Javier respondió: Profesional de Certicalia
Estimado Josué,
La rehabilitación integral en un inmueble con intervención en estructura no es fácil.
Le recomiendo que solicite presupuesto a varios estudios de arquitectura y constructoras.
No se fie por el mejor precio, sino también por la experiencia que vean en ellos.
Es muy importante elegir a un buen candidato de estudio de arquitectura y constructora, de lo contrario puede ser una complicación todo.
Respecto a las subvenciones, las que su Comunidad pueda disponer. En ocasiones en algunas Comunidades se habilitan subvenciones durante un corto plazo.
Mucha suerte,
