Hola he comprado unos terrenos en un contrato privado en espera de próximamente poder realizar la escritura publica.
Hola he comprado unos terrenos en un contrato privado en espera de próximamente poder realizar la escritura publica.
Al ir ha materializar la misma, el vendedor me dice que la propiedad que me vende la tiene por herencia de su padre pero nunca ha estado registrada, porque el la heredo del suyo y tampoco la registro.
En el catastro consta al nombre de su abuelo o bisabuelo.
Bien ahora dice que esta muy complicado obtener documentación oficial por que todos los anteriores herederos han fallecido.
En el contrato privado tengo el desglose de porque es el heredero, pero ningun papael oficial mas que el recibo de contribucion de abuelo o bisabuelo.
Bien llegados a este punto como hago la inscripcion en el registro a mi nombre. yo ya llevo 5 años pagando la contribución de dichos terrenos y una ocupación de los mismos.
Atentamente: Jose Aparici
Jose Aparici preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Valencia
- Trámites:
- Cambio titularidad catastral
Fecha: 24/04/2018
2 respuestas
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Inma respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias,
La persona que pretende transmitir el inmueble deberá primero de subsanar la titularidad a su nombre mediante escritura ante notario (por testamento o legitimo heredero). Sólo después podrá transmitir legítimamente esa propiedad a un tercero (usted) en escritura publica. Finalmente se realiza la modificacion catastral y recibo de contribucion con la entidad local. Saludos -
Juan Vicente respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días.
Mi consejo es que acuda a una Notaría con toda la documentación que tiene de dicho terreno, incluyendo el contrato privado de compraventa. Allí le indicarán lo que tiene que hacer para inscribirlo en el Registro de la Propiedad; lo que necesariamente deberá hacerse mediante una Escritura Pública, que deberá estar autorizada por un Notario.
Saludos.
Juan. Arquitecto.
