Humedades en la casa que acabo de alquilar
Buenas tardes,
El 1 de Noviembre alquilamos una casa, la cual las primeras noches se creaba como una condensación en todas las ventanas de la casa (dos plantas) tanto en el lado sur como norte. Pasaban las noches y cada vez se creaba más agua en los marcos de las ventanas. Por la mañana estaban chorreando agua, se acumulaban en el filo y algunas gotas ya estaban cayendo por la pared. También se han creado unas manchas desde el techo a la mitad de la pared en dos esquinas de la planta baja. Estas dos esquinas van a dar hacia el mismo punto exterior de la casa.
Los propietarios nos han dicho que pintaron la casa antes de que entráramos a vivir y por lo tanto teníamos que ventilarla todas las horas de sol posibles porque la pintura generaba humedad y acentuaba la condensación de los marcos. Pero sí contamos que la pintura plástica tarda entre 2-3 horas en secarse y pintaron en julio-agosto de este año, ésta primera teoría que nos han dado, no nos sirve. Igualmente, volviendo al tema de ventilar, tenemos por costumbre hacerlo todas las mañanas un mínimo de 10-15 min.
Los propietarios aseguran que no hay ningún tipo de filtración ni mal aislamiento en toda la estructura, que está todo bien, pero no sabemos que hacer, ya que nos culpan de un mal uso de la casa (por lo de que no ventilamos lo suficiente, etc.) y queremos saber que deberíamos hacer para demostrar que existe algún tipo de filtración o mal aislamiento... o si hay algo que a nosotros se nos escapa, si nos podríais decir que causas pueden crear este tipo de problema.
Datos que os podrían ser relevantes para el caso:
- Casa adosada del 2009.
- Distancia del exterior al interior (ancho pared): 33cm aprox.
- Dúplex.
- Calefacción de gas (pero por ahora no lo hemos utilizado).
Muchas gracias!
Alex preguntó sobre Informes periciales Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Informe pericial de humedades
Fecha: 29/11/2018
1 respuestas
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Jose Mª respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes.
Si existen condensaciones es porque en el interior hay humedad y esta se condensa en lugares frios, cristales y paredes con insuficiente aislamiento i normalmente en puentes térmicos del edificio.
Que tipo de calefacción utilizan?, ya que han dicho que no usan la de gas.
Todas estas preguntas indican el porqué de las condensaciones.
