IBI a nombre de la comunidad
El IBI de nuestras plazas y trasteros tiene por titular al 100% a la comunidad de propietarios. Dicha comunidad se constituyo en el año 2010, estando la promotora de titular hasta 2015, año en que se solicita un cambio de titularidad a favor de la C.P. sin la aprobacion de la junta de propietarios ni autorización de los mismos. Las plazas y trasteros tienen asignado y descrito pormenorizadamente su numero. Metros. Linderos etc... Con uso y disfrute vinculado y exclusivo a un unico propietario y excluyente del resto de cotitulares. Que comparten en proindiviso las zonas comunes de rodadura y acceso a las mismas. Abriendo hoja de libro en el registro independiente a cada plaza. Trastero y propietario. ¿Un solo propietario puede sollicitar la individualizacion del IBI de su plaza y trastero ante el Catastro y tener reg. Catastral propia? En caso de que se lo denieguen ¿Puede solicitar que se incluyan en la ref. Catastral unica a todos los propietarios para que nos conste el porcentaje de propiedad en la AEAT? Que ahora no nos consta en la relacion de bienes dicha propiedad
Maria preguntó sobre Comunidad de propietarios Pregunta desde: Lugo
Fecha: 30/09/2018
1 respuestas
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Guillermo Pablo respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días. Las respuestas a sus preguntas las va a obtener de su Escritura de Compraventa. En muchas comunidades de vecinos, la planta de garaje funciona como un proindiviso, de tal forma que cuando Vd compra un garaje la descripción es que Vd. compra una participación indivisa del x% sobre el total de la planta de garaje y que le da derecho a usar la plaza ¨x¨ y el trastero ¨z¨. En este caso, no se puede individualizar el IBI.
Si en su escritura de compraventa figura que Vd. compra una plaza de garaje concreta, entonces sí que tendrá un IBI independiente.
Un saludo.
