ITE
En el informe de arreglos a realizar para pasar la ITE no se han incluido las goteras que genera la terraza del piso superior al mío en comedor y habitación. ¿Puede hacerse un anexo a dicho informe? Están los andamios montados aún y están trabajando.
Montserrat preguntó sobre Inspecciones técnicas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
Fecha: 27/05/2024
1 respuestas
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Maria Jesus Puerta Angulo respondió: Profesional de Certicalia
Sí, es posible realizar un anexo al informe de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) si se han detectado problemas adicionales que no fueron incluidos en el informe original, como en tu caso, las goteras en el comedor y la habitación que provienen de la terraza del piso superior.
Pasos a seguir para incluir las goteras en el informe de la ITE:
Contacta con el Técnico Responsable:
Lo primero que debes hacer es ponerte en contacto con el técnico o la empresa que realizó la ITE. Infórmales de las goteras que no fueron incluidas en el informe original y solicita que se haga un anexo para cubrir este problema.
Revisión In Situ:
Dado que los andamios aún están montados y los trabajadores están en el sitio, es más fácil que el técnico realice una revisión adicional de las goteras. Esto permite que las reparaciones necesarias se incorporen en el mismo ciclo de trabajos, lo que puede ser más eficiente y menos costoso.
Anexo al Informe ITE:
El técnico puede redactar un anexo al informe original de la ITE en el que se describan las goteras y las acciones necesarias para repararlas. Este anexo debe ser entregado al administrador de la comunidad o al órgano competente que gestiona la ITE para que se incluya en el expediente de la inspección.
Realización de las Reparaciones:
Asegúrate de que las reparaciones se realicen adecuadamente y que el problema de las goteras se solucione antes de que se retiren los andamios y se dé por finalizada la intervención.
Coste y Responsabilidad:
Verifica quién es el responsable de cubrir los costes de las reparaciones. En muchos casos, si las goteras provienen de elementos comunes, como la terraza, es la comunidad de propietarios la que debe asumir el coste. Es importante aclarar este punto con el administrador de la comunidad.
Cómo te podemos ayudar:
Si necesitas asistencia en la gestión de este anexo al informe ITE o en la coordinación de las reparaciones, estamos aquí para ayudarte. Ofrecemos servicios de:
Asesoramiento Técnico: Te ayudamos a gestionar la ampliación del informe ITE para incluir las goteras.
Coordinación de Reparaciones: Podemos coordinar con los técnicos y trabajadores para asegurarnos de que las reparaciones se realicen correctamente y dentro de los plazos.
Consultoría Legal: Te asesoramos sobre la responsabilidad de los costes de las reparaciones en función de las normativas de propiedad horizontal.
Si necesitas más información o quieres avanzar con estos trámites, no dudes en contactarnos. Queremos asegurarnos de que tu vivienda cumpla con todas las normativas y esté en perfectas condiciones.
