Me están cobrando el IBI del cuarto de contadores
Según reza en mi escritura, mi vivienda tiene 80,53 ochenta metros, cincuenta y tres decímetros, 1,41% y el recibo del IBI me pone 82 metros, tengo el cuarto de contadores entre mi vecino y yo, y mide unos 4,20 cuatro metros con 20 decímetros.
Mi pregunta es si estaremos pagando entre los dos el IBI del cuartito.
Francisco Navarrete Parra preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Sevilla
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 05/06/2019
3 respuestas
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Maria Del Monte respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes
Si viven en un plurifamiliar ( bloque de piso)
Es normal que este pagando parte del cuarto de contador y parte de las zonas comunes de la comunidad, puesto que al existir una division horizontal cada vecino paga un % de las zona comunes -
Juan Manuel respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes,
La superficie que viene en el catastro, no suele coincidir con la de la escritura, ya que la forma de calcular las superficies en uno y otro lado son diferentes.
La superficie catastral construida de la parte privativa es la incluida dentro de la línea exterior de los muros perimetrales de cada uno de los locales que constituyen el inmueble y, en su caso, de los ejes de las medianerías, deducida la superficie de los patios de luces.
Los balcones, terrazas, porches y demás elementos análogos que estén cubiertos computan al 50% de su superficie, salvo que estén cerrados por tres de sus cuatro orientaciones, en cuyo caso computan al 100%. En uso residencial, no se considera superficie construida los espacios de altura inferior a 1,50 metros. La superficie de elementos comunes atribuida a cada bien inmueble es un reparto aproximado de la superficie total de elementos comunes de la propiedad a cada uno de los bienes inmuebles de la misma, a los solos efectos de su
valoración catastral.
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Jose Miguel respondió: Profesional de Certicalia
Probablemente; el cuarto es suyo y debe pagar por él. Es una parte más del edificio, como las escaleras o los pasillos comunes de cualquier bloque.
