Menos metros en mi casa que los que pone el catastro
Estamos vendiendo mi casa y al meternos en el catastro nos hemos dado cuenta la inmobiliaria y nosotros que ni corresponde el plano catastral ni los metros que tiene ¿Qué debemos hacer?
Noemi Gutierrez Moral preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Granada
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 06/12/2020
3 respuestas
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Francisco Jose respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Noemí, habrá que medir la vivienda y redactar un informe describiendo la situación real del inmueble, actualizar el catastro y poder inscribir.
En espera de sus noticias, reciba un cordial saludo
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Si el el plano se ve fácilmente el error se puede solicitar al catastro que lo corrija. En caso contrario, el procedimiento adecuado es la "coordinación catastral y registral" donde en primer lugar un técnico le realizará un plano y medición de su vivienda, para después poder tramitar la inscripción gráfica alternativa en el registro de la propiedad. Con este trámite, el registrador, una vez citados los colindantes, inscribirá la representación gráfica correcta y la comunicará a catastro para su modificación.
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Pablo Lucas respondió: Profesional de Certicalia
Hola Noemí,en tu caso deberías aportar a Catastro un Certificado Descriptivo y Gráfico de tu vivienda, con la superficie real, hecho por técnico arquitecto, para que te actualicen la base de Catastro. Saludos, Pablo Navas, Arquitecto y Arquitecto Técnico.
