¿Necesito modificar el catastro o las escrituras?
Hola, me llamo Inés, quería hacer una consulta, me he comprado un piso de segunda mano, este piso es un primero , según plano del catastro este piso era para minusválidos mi plaza de garaje es la 14 q esta en superficie y es de minusválidos, y me han dado en escrituras la plaza número 31 porque al parecer la antigua propietaria cuando compro el piso le dijeron q solo quedaba esa y otra libre q eligiera ,así q eligió esa.
Mi consulta es si la antigua dueña por error ha estado pagando el IBI de las plazas de garaje 14,68 y 31 , porque encima pagaba tres plazas ,si tengo derecho a reclamar mi plaza 14 que es la d minusválidos ya que mi madre se viene con nosotros al piso nuevo y ella va con andador y por las otras plazas no se puede bajar al haber columnas y estar muy estrecho.
También quería preguntar si tuviese q llegar a juicio q prevalecería el catastro o el registro? Muchas gracias. Espero su respuesta.
Jara preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Sevilla
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Fecha: 07/11/2017
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días. En primer lugar decirle que la información en el registro prevalece sobre la información catastral. También prevalece sobre el catastro el cuerpo cierto de lo que ha comprado (lo que le enseñaron y tenían en posesión) y por tanto, según dice, ha adquirido en escritura la plaza número 31, que es sobre la que tiene algún derecho. Sobre las plazas 14 y 68 usted no tiene ningún derecho, y desconocemos si lo tiene la antigua propietaria, ya que el mero hecho de pagar el IBI no genera ningún derecho.
