Nota simple
Mi suegra falleció y estaba divorciada, tienen 2 pisos en distintas comunidad. Pedí nota simple a nombre de ella y solo aparece uno de los pisos el de Alicante. Pedí otra a su nombre en malaga y sale localización negativa. Después Pedí igual procedimiento a nombre del padre y tampoco aparece en malaga, le pone localización negativa, y en Alicante si aparece. En resumen a nombre de los dos no aparece propiedad en malaga, cuando si tienen piso. Es donde vive el hijo (mi marido) como es posible?
Maria elena preguntó sobre Inmobiliario Pregunta desde: Málaga
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Fecha: 05/09/2024
1 respuestas
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Maria Jesus Puerta Angulo respondió: Profesional de Certicalia
Lo que describes es un caso común donde la propiedad de un bien no aparece en el registro de la propiedad a nombre de la persona que esperabas. Pueden existir varias razones por las que un piso en Málaga no aparezca en la nota simple solicitada, entre ellas:
Error o desactualización en el Registro de la Propiedad: Puede que la propiedad no esté correctamente registrada o que los datos no se hayan actualizado en su momento, algo que sucede en algunos casos cuando no se realizan correctamente los trámites tras una compra-venta o una sucesión.
El inmueble podría estar a nombre de una tercera persona o empresa: A veces, las propiedades pueden haberse registrado a nombre de otra persona o figura jurídica (como una sociedad) sin que los actuales ocupantes lo sepan, sobre todo si hubo procesos de herencia, división de bienes o cambios en la propiedad que no se reflejaron adecuadamente.
Problemas en la herencia o división de bienes: Si el piso estaba sujeto a un acuerdo de división de bienes durante el divorcio o alguna situación legal no resuelta, es posible que no esté formalmente inscrito a nombre de tu suegra, lo que podría estar causando esta confusión.
Errores en la solicitud de la nota simple: Asegúrate de que los datos introducidos en la solicitud (como el nombre completo, NIF o dirección del inmueble) sean correctos. Cualquier error en esta información podría derivar en una localización negativa.
Para aclarar la situación del piso en Málaga, te recomendaría:
Verificar con más detalles la inscripción en el Registro de la Propiedad en Málaga: Puede que necesites buscar por otros parámetros, como la referencia catastral del inmueble o el nombre de un propietario anterior.
Consultar la situación catastral del inmueble: El Catastro puede ofrecer información sobre la propiedad que no siempre coincide con el Registro de la Propiedad. Esto puede ayudarte a confirmar si el inmueble figura a nombre de alguien más o si existen problemas con la inscripción.
Solicitar asesoramiento legal: En nuestra empresa, ofrecemos servicios de asesoramiento y gestión de trámites relacionados con propiedades, herencias y registros. Podemos revisar el caso en detalle, realizar consultas adicionales en los registros pertinentes y guiarte sobre los siguientes pasos para esclarecer la situación del piso de Málaga.
Si lo deseas, podemos encargarnos de gestionar este tipo de consultas y realizar las verificaciones necesarias en el Registro de la Propiedad y en el Catastro para que puedas obtener la información precisa. Quedamos a tu disposición para ayudarte en este proceso.
No dudes en contactarnos si necesitas más información o si quieres que gestionemos esta situación por ti. ¡Estamos aquí para ayudarte!
