Obra de porche sin licencia
Hola he empezado a construir un porche de obra no cerrado en Marratxí de 280 por 5 metros y no he pedido licencia, ¿debo estar preocupada?
M. preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Islas Baleares
- Trámites:
- Legalizar obras sin licencia
Fecha: 26/04/2017
1 respuestas
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Pedro respondió: Profesional de Certicalia
En principio toda obra necesita de los permisos Municipales correspondientes. Una vez indicado esto, hay que tener en cuenta diferentes aspectos de la construcción. Si solo es terraza sin cubrir, no modifica en nada las condiciones de edificabilidad de la parcela, pero si está cubierto si tiene incidencia en tanto en la superficie de ocupación de la parcela como en la superficie construida de la misma, ya que esta computa al 50 % del total realizado aumentando por tanto en dicha superficie total construida, además de los aspectos de ocupación y retranqueos a los vecinos. Y si además de estar cubierto tiene tres o más lados cerrados, el computo de superficies será del 100 %.
