¿Cómo puedo asegurar el cumplimiento del plazo de fin de reforma de una vivienda?
Tengo un piso en venta y por casualidad vinieron a verme y me lo quieren comprar, la pega es que yo me he comprado una casa y estoy en obras. El plazo para terminarlas no tengo, ¿como puedo asegurarme para que no se arrepientan y me dejen colgada con el piso? ¿Que tipo de contrato tengo que hacer?
Maria Jose preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Proyecto reforma vivienda
Fecha: 24/05/2021
3 respuestas
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Emilio respondió: Profesional de Certicalia
Muy fácil
Hacer un contrato con una alta penalización si no se cumple el plazo de finalización
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Daniel respondió: Profesional de Certicalia
Buen dia Maria Jose, en primer lugar deberia asegurarse del plazo de entrega de las obras que tiene en marcha y sumar un mes mas, con esa fecha preparar un contrato de arras, en el cual se marca el importe, la fecha de entrega y escritura. Solo hay que redactarlo bien y sumar un mes mas al de la fecha de acabado por si hubiesen retrasos. Saludos.
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Katy Dahiana respondió: Profesional de Certicalia
Buen dia Maria José,
En este caso necesitarás un contrato de compraventa de arras penitenciales, en el que se hace el compromiso de compra-venta antes de llegar a escritura pública ante notario, y se determinan unos plazos, el comprador ha de dejar un % del valor del inmueble en concepto de arras (cantidad que acordéis entre ambas partes, suele ser entre un 10 y 20%). En cuanto al tiempo te recomiendo que tengas un margen, es decir, si tus obras estimadamente tardarán 2 meses, te recomiendo pongas 4 meses como plazo máximo para escriturar.
Espero haberte podido ayudar con mi respuesta. Mucha suerte, un saludo.
