Requisitos para obtener licencia de obra en Sabadell
Hola, necesito saber lo necesario y obligatorio para construir un edificio de viviendas.
Asesoramiento y necesidad para unas viviendas que ya está. Diseñadas por el cliente, pero entiendo que hace falta tener planos para presentar en el ayuntamiento para poder tener los permisos.
Jose preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Licencia de obras
Fecha: 05/05/2021
1 respuestas
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Morera Estudio respondió: Profesional de Certicalia
Hola José,
Si ya tienes diseñado tu edificio, por favor, no te detengas. Estás a unos pasitos de conseguir la licencia. Sólo has de cumplir y justificar el PG municipal, el CTE + D141/2012 + normativas específicas de aplicación, superar todas las posibles enmiendas del departamento de urbanismo (pueden llegar a ser muy imaginativos) licitar con constructoras de fiar, revisar mediciones (un proceso breve), contratar con todos los papeles en regla, contratar un aparejador de fiar (seguro que alguna constructora te recomienda alguno), OCT, actas de replanteo, llevar al día el libro de órdenes y tener a mano el de incidencias, y resolver el día a día de la obra (sólo sale alguna cosilla) hasta llegar al acta de final de obra. Antes de la cimentación no está de más revisar que la capacidad de carga del terreno coincide con el estudio geotécnico, y tener cerca un topógrafo para que no te timen con el cubicaje de las tierras extraídas. Los posible extras (si surgen) de este proceso probablemente los puedas cubrir sin problema con el dinero ahorrado al tener la propuesta ya dibujada. Buen viento José!
