Pensando en comprar casa que no tiene Cedula de Habitabilidad
Por favor, esptoy pensando comprar una casa en Valles Altos Sant Pere de Ribes pero no tiene cedula de habilabilidad. La casa se ve en buen estado. 58m2 en una parcela de 650m2. Lo que no quisiera es la pesadilla de comprarla y despues no poder vivir en ella legalmente. https://www.idealista.com/inmueble/31756927/
Cecilia Manco preguntó sobre Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Cédula de habitabilidad
Fecha: 18/06/2020
6 respuestas
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Cecilia Manco respondió: Particular
Mil gracias Cristina. Voy a tomarlo en consideración y cuando tome una decisión le aviso
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Antoni respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Cecilia,
Quien te venda la casa tiene la obligación de tener la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energético de la misma vigentes. Si la ha tenido y no está vigente se debe renovar, si no la tiene se tiene que obtener por primera vez. Podría darse el caso de que la casa no esté registrada y entonces es más laborioso, sobretodo por si hay alguna incompatibilidad urbanística. Toda esta información te la debe dar el propietario. También te recomiendo consultar al ayuntamiento. Si no dispone de la cédula o certificado de eficiencia energética el notario no escriturará la venta.
Un saludo,Cecilia Manco replicó:
ParticularMil gracias Antoni. Lo tomare en cuenta
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Christophe respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Cecilia,
Que tal? Espero que esté bien. Para responderle, existen 2 posibilidades:
o el propietario no ha pedido la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética que son son ambos obligatorios para vender
o la casa fue construida sin permiso y todavía no ha sido legalizada.
En el primer caso, puede negociar con el vendedor la contratación de la cédula (~150 euros) y certificado energético (CEE~80 euros).
En el segundo caso, necesitaría contratar un arquitecto para hacer el proyecto de legalización y obtener la cédula de habitabilidad de primera ocupación.
Puedes ponerte en contacto conmigo desde mi perfil de empresa de Certicalia.Cecilia Manco replicó:
ParticularChristophe, mil gracias. Lo tomare en cuanta cuando tome una decision
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Jordi respondió: Profesional de Certicalia
Pues debe exigir al vendedor la Cédula de habitabilidad. Si tiene la condiciones de habitabilidad adecuadas es muy fàcil de obternerla.
Cecilia Manco replicó:
ParticularMil gracias Jordi
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Jordi respondió: Profesional de Certicalia
Pues se debe exigir al vendedor la Cédula de habitabilidad. Si tiene la condiciones adecuadas es muy fácil obtenerla.
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Cristina respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Cecilia,
El motivo por el cual no tiene cedula de habitabilidad parece ser el hecho de que la puerta del baño da directamente a la cocina, pero tendría que confirmarlo. En este caso se podría hacer un certificado con el cual la propiedad se compromete a realizar las obras para adaptar la vivienda a las condiciones de habitabilidad. Entonces una vez subsanado se podría obtener la cedula de habitabilidad. Contáctame y le ayudamos a realizar los trámites.
