Piso publicado sin certificado energético
hola, una pregunta, puede ser que pongan un anuncio de alquiler un piso sin certificado energético? Siendo la persona que quiere alquilar el piso, nosotros tenemos algo que hacer?
Manuela preguntó sobre Eficiencia energética Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Certificado energético
Fecha: 10/05/2017
2 respuestas
-
Jaime respondió: Profesional de Certicalia
En el articulo 12 del R.D. 235/2013 dice:
2. La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio. Deberá figurar siempre en la etiqueta, de forma clara e inequívoca, si se refiere al certificado de eficiencia energética del proyecto o al del edificio terminado o existente.
El Artículo 18 del R.D. 235/2013 establece el régimen sancionador.
No tener el certificado implica una infracción en materia de defensa de los consumidores y usuarios, así como una infracción en materia de certificación de eficiencia energética con sanciones desde 3.000 € hasta 600.000 €. -
Manuel respondió: Profesional de Certicalia
Los inmuebles que se vendan o alquilen por más de cuatro meses a partir del 1 de junio de 2013 deben contar con el Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Además, según la ley, se debe incluir como un dato más en los anuncios online u offline de estas viviendas, locales o edificios.
Hay inmobiliarias o particulares que anuncian pisos sin el CEE, especificando que está tramitándose. Lo legal es dar a conocer al futuro comprador o arrendatario los datos sobre el certificado energético para ayudarle a conocer el grado de aislamiento térmico de la vivienda y las emisiones de CO2 que genera. Esto puede suponer un ahorro o un gasto añadido dependiendo de los resultados del certificado de eficiencia energética.
Por lo tanto, es una exigencia de quien se dispone a comprar o alquilar una vivienda, y esa exigencia comienza desde el momento en que se promociona ese inmueble.
El propietario debe saber que nunca podrá firmar el contrato de compra-venta o de arrendamiento si le falta el CEE, por lo que no es aconsejable dejar este trámite para última hora.
