Precio para legalizar una buhardilla en Rivas-Vaciamadrid
Voy a comprar una vivienda unifamiliar y cuando el banco ha tasado ..ha encontrado una diferencia de metros respecto a los que figuran en las escrituras y que son los de la buhardilla.
Que coste tiene legalizar la buhardilla e inscribirla en el Registro de la Propiedad?
Jose preguntó sobre Pregunta desde: Madrid
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- Legalizar ampliación vivienda
Fecha: 20/07/2020
2 respuestas
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Ramón respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 100 € y 500€Buenos días José, por los casos que me encuentro habitualmente, si la buhardilla no aparece en escrituras, además de porque el anterior propietario lo hiciese por su cuenta y riesgo, es probable que NO esté permitida porque se supera el Índice de edificabilidad del terreno según indican las ordenanzas municipales.
Lo mejor que puedes hacer es consultar con un experto dándole más datos para que te indique si puedes o no legalizar la ampliación.
Tienes la opción también de consultar personalmente las ordenanzas para ver si la ampliación es "legalizable"
Estamos a tu disposición. -
Luis respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 1800 € y 4000€Buenos días. Antes de nada tienes que hacer la consulta en el ayuntamiento para ver si esa ampliación es viable. Lo normal es que la edificabilidad esté ya agotada y que por lo tanto no te autoricen más metros. Si por el contrario son viables, lo normal es que no puedas aprovechar la totalidad, tendrás que condenar la zona de menor altura etc. Podemos estudiarlo si estás interesado...
Un saludo. LuisJose replicó:
ParticularSi, estoy interesado
