Vender agua
Hola. ¿Es posible en una finca de olivos con una hora de agua de un nacimiento vender el agua? Aunque eso conlleve no poder regar más.
Juan Manuel Vidal preguntó sobre Terrenos Pregunta desde: Jaén
- Trámites:
- Análisis de agua para riego
Fecha: 27/04/2024
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José Manuel respondió: Profesional de Certicalia
En el contexto rural y agrícola, como el caso de una finca de olivos con una hora de agua de un nacimiento, la posibilidad de vender el derecho de agua puede depender de varios factores legales y técnicos, que deben ser considerados cuidadosamente antes de tomar cualquier decisión.
Aspectos clave a tener en cuenta:
Titularidad del agua:
En España, el agua es considerada un bien de dominio público, y su uso está regulado por la Ley de Aguas (Texto Refundido de la Ley de Aguas, Real Decreto Legislativo 1/2001).
Si tiene un derecho de aprovechamiento de una hora de agua de un nacimiento (lo que es común en algunas zonas rurales), ese derecho puede estar asociado directamente a la explotación agrícola de la finca y no a un uso discrecional.
Cesión o venta de derechos:
Es posible, en ciertos casos, ceder o transferir derechos de uso de agua, pero esto suele requerir autorización de la Confederación Hidrográfica o de la autoridad competente que gestione los recursos hídricos de la zona.
Antes de vender o ceder el derecho de uso del agua, debes asegurarte de que legalmente puede hacerlo y bajo qué condiciones. La cesión o venta de agua no siempre es libre, y en algunos casos, esos derechos están vinculados al uso del suelo (por ejemplo, la finca de olivos).
Impacto sobre la finca:
Si decide vender el agua y deja de utilizarla para regar su finca de olivos, esto afectaría directamente a la productividad de la misma. Además, si el derecho de uso de agua está vinculado a la finca, venderlo sin considerar las limitaciones podría afectar el valor de la propiedad, ya que se quedaría sin acceso al recurso hídrico.
Requisitos legales y posibles sanciones:
Es fundamental revisar el título del derecho de uso del agua para ver si es posible legalmente vender el agua. En algunos casos, la cesión sin autorización puede ser ilegal y conllevar sanciones.
La normativa local y autonómica también puede imponer restricciones adicionales. Consulte con la Confederación Hidrográfica que gestione los recursos de la cuenca o con el organismo competente de la Comunidad Autónoma antes de realizar cualquier operación.
Recomendación:
Lo más prudente es que consulte con un abogado especializado en derecho de aguas o con un ingeniero agrónomo que pueda estudiar su caso concreto. Ellos podrán verificar si los derechos que tiene sobre el agua le permiten cederla o venderla y qué trámites serían necesarios. Además, podrían evaluar el impacto económico de vender ese recurso en lugar de usarlo para regar su finca.
En resumen, es posible que puede vender el derecho de uso de esa hora de agua, pero es imprescindible verificar la legalidad del proceso y evaluar cuidadosamente las consecuencias para su finca.
