Presupuesto para convertir local en vivienda en Madrid
Tengo un local con una fachada de unos 3 metros y medio y 46 m2 de superficie útil. La altura del local es aproximadamente de mas de 3 metros. Necesitaría saber que cuesta (económicamente) cambiar el uso de local a vivienda sin que yo vaya a realizar la obra (la idea es venderlo como posible vivienda) y que requisitos ha de cumplir el local.
¿Tengo presentar un proyecto de un arquitecto para realizar el cambio?
Muchas gracias.
Saludos.
Luis Manuel Sánchez preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Legalizar cerramiento de terraza
Fecha: 05/10/2018
1 respuestas
-
Jon respondió: Profesional de Certicalia
La descripción entra dentro de la normativa para cambio de uso a primera ocupación. Debe tener ventanas a exterior y cumplir el 12% de iluminación y 8% de ventilación. Además de situarse el local sobre rasante entre otras.
Sí, para el cambio de uso debe acompañarse de un proyecto de un técnico. Los costes serían las tasas urbanísticas (variables entre 100 aprox + icio, impuesto de construcción (4% del presupuesto de la obra para el cambio de uso).
