¿Qué tengo que hacer para dividir una vivienda¿ ¿Cuánto cuesta?
Hola,
quiero dividir mi casa que la fabriqué sobre el garaje de mi padre. Quisiera pagar el catastro, ya que quiero alquilar mi vivienda.
Guacimara García Ortega preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Las Palmas
- Trámites:
- División horizontal
Fecha: 07/10/2020
1 respuestas
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Marta Isabel respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Guacimara. Por la información que aporta, lo que usted desea realizar es una declaración de obra nueva y división horizontal de su vivienda. Al fabricar sobre otra vivienda pero no tenerla declarada, lo único que consta es la parte baja de su padre. Para realizar este trámite, lo primero que debe hacerse es un levantamiento topográfico para obtener una descripción gráfica de la parcela en la que se encuentra la edificación con las coordenadas georreferenciadas. En el mismo estudio se realizaría la división horizontal para describir las dos viviendas existentes. También necesita un certificado de antigüedad para poder datar las construcciones realizadas. Todo esto se lo puede hacer un profesional de Ingeniería Técnica en Topografía. Con este informe realizado y junto a las escrituras de su padre de su vivienda, podrá acudir a la Notaría a realizar sus propias escrituras. Cuando las tenga, y de nuevo junto con el informe topográfico, podrá ir al Registro de la Propiedad y registrar su vivienda. Desde el año 2015, por la modificación de la Ley Hipotecaria, el Registro de la Propiedad y Catastro están coordinados así que, una vez resuelto el trámite del registro de su vivienda, Catastro actualizaría su base gráfica teniendo finalmente su vivienda y la de su padre referencias catastrales diferentes y pagaría cada uno el IBI que le correspondería.
Espero haberle sido de ayuda.
Un saludo,
MartaMarta Isabel replicó:
ProfesionalHola Guacimara. Para obtener el coste del trabajo habría que ver la propiedad para analizar el trabajo a realizar y su dificultad. Ninguna propiedad es exactamente igual a otra por lo que no pueden darse precios cerrados, al menos yo no trabajo así. Hago un estudio previo con la información que se me aporta analizando la propiedad y con ella elaboro el presupuesto. Puedes ponerte en contacto conmigo pidiendo presupuesto desde mi perfil de empresa de Certicalia. Saludos. Marta
Guacimara García Ortega replicó:
ParticularMuchas gracias y ¿cuánto me costaría realizar este trámite? ¿y tiempo?
