¿Puedo cerrar una caseta de riego que es mía ahora, aunque de ella se sirva un vecino?
Hola mis padres tenían una finca grande hemos segregado una parte y ya tenemos las escrituras y hemos pagado el primer año de contribución. Pero el problema está en que dentro de mi finca hay una caseta de riego de donde se regaba a toda la finca matriz tu aunque hemos puesto una toma de agua cerca de la finca del vecino, que no tiene papeles, solo un contador a su nombre. Éste se niega a instalarse su zona de riego, dice que siempre ha regado de ahí y que no se va. Hemos estado de abogados pero no le puedo denunciar porque no tiene nada a su nombre. Entonces ¿puedo cerrar mi finca y la caseta para no tenerlo allí metido?
Antonia preguntó sobre Pregunta desde: Granada
- Trámites:
- Concesión de aguas, Pozos de agua
Fecha: 06/07/2022
1 respuestas
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Jose respondió: Profesional de Certicalia
Hola Antonia.
Hay algo importante sobre los derechos del agua, que debes conocer si necesitas defenderte de alguna situación.
1º esa finca tiene derecho al uso del agua desde el Organismo competente?
2º si la respuesta es SI, ¿de que tipo? ¿A, B, ó C?.
3º si la respuesta es no, se trata de algo civil, por lo que es el abogado quien debe decir algo al respecto.
4 en el caso de Si, si fuera tipo C, habría que ver si la tierra del vecino está incluida, por tratarse de concesión.
5 Si fuera tipo B, el vecino no podría abastecerse de agua.
6 en el caso de C, es algo más complejo.... habría que conocer mejor los datos.
7 entonces, en dependencia de los datos anteriores, así se podrá hacer algo.
Le aconsejo que identifique la documentación que tiene al respecto antes de hacer nada, y una vez que tenga clara la situación decida con el abogado en acuerdo. Lo importante es saber quien tiene derechos inscritos en al Organismo de aguas.Antonia replicó:
ParticularHola la finca matriz tiene dos contadores de la cooperativa de regantes . Uno a mi nombre y otro a nombre de mi hermana, porque sembrabamos juntas pero después sembrabamos aparte cada uno su trozo aunque hay dos contadores las tuberías son las mismas por lo cual su una riega otra no puede hasta q termine. Al segregar la finca mía y hacer escrituras todo esto queda en mi parte y las escrituras dicen q esa caseta de riego es mía pero al estar la instalación hecha para toda la finca matriz si cierro se queda sin poder abrir para su finca de la cual no tiene escrituras solamente un contador en la calle a su nombre. Mis padres al segregar para que no tuviésemos a ella metida dentro porque queremos vender la finca le instalo la cooperativa una toma de agua más cerca de su finca por el camino de servidumbre pero no quiere que toquen su contador porque ella dice que su sitio de riego es mi abonadora o que sino le haga una caseta de 4x4 y se la instale de todo y le abone además por tener yo caseta de riego. increible
Antonia replicó:
ParticularHola pues no tengo ni idea el el que no se quiere quitar de allí es mi cuñado y el ni tiene escrituras lo único que tiene es un contador a su nombre de lo demás no tiene nada solo una finca sin segregar de tres hermanos más que el es el único que siembra la parte que se le dio
