¿Puedo legalizar una ampliación de vivienda?
Quiero vender un piso y tiene una parte que viene escriturada como trastero, quiero convertir este trastero que está dentro de la casa en parte de la vivienda. El trastero tiene 50m2. Que pasos tengo que seguir para legalizarlo y considerarlo metros de la vivienda?
gracias
Meri preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Legalizar ampliación vivienda
Fecha: 22/05/2020
2 respuestas
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Yaiza respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, Meri
No todas las obras son "legalizables"; dependerá de las condiciones que imponga el planeamiento urbanístico de su municipio, por ejemplo, edificabilidad máxima, altura mínima, y otros. A veces puede conllevar una pequeña obra de adecuación.
Le recomiendo que.pida presupuesto y contrate un Estudio de Viabilidad a un técnico que le analice su situación y si es viable, adelante. Su vivienda valdrá más.
Saludos
Yaiza -
Rafael respondió: Profesional de Certicalia
En primer lugar hay que ver la normativa urbanística de aplicación, para comprobar si reúne los requisitos para ser legalizable. Después hay que comprobar el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación, y si la respuesta es positiva en ambos casos, realizar un proyecto para el cambio de uso, obtener la licencia y ejecutar las obras necesarias para que cumpla ambas normativas. Una vez terminadas las obras se extiende el certificado final de obra que permite legalizar el cambio de uso en el Ayuntamiento..
