¿Qué documentación necesito para una división horizontal?
Buenos dias. Tengo un local comercial y quiero partirlo en dos. Una parte seguirá siendo local comercial y otra parte quiero hacerla cochera. ¿Qué documentación necesito y qué tengo que entregar a los diferentes organismos?
Francisco preguntó sobre Informes técnicos Pregunta desde: Granada
- Trámites:
- División horizontal
Fecha: 12/03/2019
2 respuestas
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Angel Custodio respondió: Profesional de Certicalia
Pues debe hacer un proyecto de segregación para solicitar la licencia de segregación en el correspondiente ayuntamiento. Si el local pertenece a un edificio la comunidad debe aprobar por mayoría dicha segregación . Después debe hacer escrituras nuevas de división horizontal de todo el edificio modificando el porcentaje de participación de cada uno de los bienes del edificio.
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Jose Antonio respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, soy jose antonio, arquitecto y en respuesta a su consulta, le puedo decir, que lo primero seria comprobar en el Ayuntamiento de la localidad donde se encuentra el local, que no existen ninguna incompatibilidad para hacer cochera en planta baja, e incluso si podria solicitarse un vado permanente. Tras eso, si es posible, se realiza un informe tecnico sobre la descripción actual del local y como quedaría tras la segregación de la misma, si se quiere solicitar dicha segregación. Sino, y además con una memoria valorada que describa las obras necesarias para dicha segregación y se solicitaría, la licencia de obra menor y/o de segregación pertinente.
